Seminar Bestandsmanagement

Mietminderung: Praxisfälle, Rechtliches und Abwehrmöglichkeiten

BBA - Akademie der Immobilienwirtschaft e. V., Berlin

Hauptstraße 78/7912159 BerlinT 030 23 08 55-0F

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Leider kommt es sehr häufig vor, dass der Mieter die Miete mindert. Für den Sachbearbeiter stellt sich oft die Frage ist die Reaktion des Mieters angemessen? Die Rechtsprechung trägt zur Verunsicherung bei!

Im Seminar werden Grundlagen und Voraussetzungen für Mietminderungen ausführlich anhand von praktischen Beispielen aus der Rechtsprechung dargestellt und erläutert.

Inhalte

  • Sach- und Rechtsmängel
  • Instandhaltungs- und Instandsetzungspflicht des Vermieters
  • Wohnfläche mit Bezugnahme auf die BGH-Rechtsprechung
  • Schimmel und Fogging
  • Mängelanzeigen
  • Besichtigungsrecht des Vermieters
  • Fristsetzung vor Mietminderung
  • Abwehr von Mietminderungen
  • Außerordentliche Kündigung des Mieters
  • Zahlung der Miete unter Vorbehalt
  • Mängelgruppen wie z. B.
    • Lärm
    • Geruchsbelästigung
  • Berechnung der Mietminderung unter Berücksichtigung der Rechtsprechung des BGH
  • Aufrechnung gegen Mietforderungen
  • Zurückbehaltungsrecht
  • Was ist bei Gewerberäumen anders?

Lernziele

  • Wissen, wann eine Mietminderung zulässig ist
  • Erkennen, wann diese zu verhindern ist

Methoden

  • Diskussion
  • Praxisbeispiele
  • Vortrag

Zielgruppen

Funktionen
  • Fachkräfte
Abteilungen
  • Bestand Vermietung Verwaltung

Voraussetzungen

keine

Termine

  • Donnerstag, 31. Mai 20189:00 - 16:00 Uhr
  • Freitag, 01. Juni 20189:00 - 13:00 Uhr

Dozenten

Dauer / Umfang

1 1/2 Tage / 12 UE

Starttermin

31. Mai 2018

Zeitmodell

1,5-Tageskurs

Inhouse-Schulung

Wir bieten diese Veranstaltung auch als
Inhouse-Schulung an.

Ansprechpartner

Olga Kaschina

T +49 30 23 08 55-25