Seminar Bestandsmanagement
Mieterhöhung: Rüstzeug für die Umsetzung in der Praxis
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Die Mieterhöhung ist für den Mieter kein freudiges Ereignis und er wird mit allen Mitteln versuchen diese Mieterhöhung zu verhindern. Wir wollen uns in diesem Seminar uns auf die Einsprüche der Mieter vorbereiten. Hierbei ist es besonders wichtig formale und inhaltliche Fehler zu verhindern. Es werden unterschiedliche Mieterhöhungsmöglichkeiten bei der Wohnraumvermietung angesprochen.
Inhalte
- Staffelmietvereinbarungen
- Formale Voraussetzungen bei Mieterhöhungen
- Generelle Einführung zu Mieterhöhungen nach §§ 558 bis 558d BGB – Kappungsgrenze, Vergleichbarkeit und andere Spezialfälle
- Mieterhöhung nach § 559 BGB – Ansatz der Kürzungsbeiträge
- Zusammenspiel Mieterhöhungen nach §§ 558 und 559 BGB
- Berechnung der Mieterhöhung nach § 558 BGB unter der Berücksichtigung der Spanneneinordnung
- Der Berliner Mietspiegel und die Spanneneinordnung (Bewertung der Positiv- und Negativmerkmale)
- Neuberechnung
- Pauschale Widersprüche der Mieter – wie reagieren?
- Umgang mit Teilzustimmungen
- Fristablauf – was ist zu tun?
- Anpassung von Betriebskostenvorschüssen und -pauschalen
- Was ist bei Bruttokaltmieten zu beachten?
- Mieterhöhung durch Vereinbarung
- Indexmieten in der Wohnungsvermietung
- Beantwortung von Einsprüchen auf pauschale Widersprüche ohne Angabe von Gründen
Lernziele
- Mieterhöhungen rechtlich sicher durchsetzen
- Kenntnis rechtlicher Grundlagen zu Mieterhöhungen
Methoden
- Diskussion
- Praxisbeispiele
- Vortrag
Zielgruppen
Funktionen
- Fachkräfte
Abteilungen
- Bestand Vermietung Verwaltung
Voraussetzungen
keine
Termine
- Mittwoch, 25. April 20189:00 - 16:00 Uhr
Dozenten
Erhard Abitz
Zur Biografie
Dauer / Umfang
1 Tag / 7 UE
Starttermin
25. April 2018
Zeitmodell
1-Tageskurs
Inhouse-Schulung
Wir bieten diese Veranstaltung auch als
Inhouse-Schulung an.