Ihr Nutzen

Modernisierungen sind kostenintensiv und durch den Gesetzgeber umfangreich geregelt. Das Bürgerliche Gesetzbuch enthält einige Auflagen zur Ankündigung der Modernisierungsmaßnahme bzw. zur Mieterhöhung. Die Rechtsprechung hat diese Anforderungen in vielfältiger Weise noch ergänzt, verfeinert. Sichere Rechtskenntnisse sind daher unverzichtbar, um die Durchsetzung und den Erfolg von Modernisierungsmaßnahmen auch in wirtschaftlicher Sicht zu gewährleisten.

Ihr besonderes Plus

Sie erhalten Handlungsempfehlungen und den aktuellen Stand der Rechtsprechung kompakt an einem Tag.

Inhaltliche Schwerpunkte

Modernisierungsankündigung

• Modernisierungsmaßnahmen
• zwingende gesetzliche Inhalte des Ankündigungsschreibens, worauf ist zu achten
• mögliche zusätzliche und zweckmäßige Inhalte
• Solaranlagen: nur ökologische Verbesserung, keine ökonomische Verbesserung für den Mieter

Modernisierungsabrechnung

• Möglichkeiten der Mieterhöhung - § 557, § 558 oder § 559 BGB
• Mieterhöhungsmöglichkeiten
• Kosten, was kann umgelegt werden
• Kostenüberschreitung
• Fristen
• Rechte des Mieters im Zusammenhang mit der Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen
• Mietminderung
• Schadensersatz
• Aufwendungsersatz § 554 Abs. 4 BGB