Ihr Nutzen

In diesem Seminar erwerben Sie alle notwendigen Kenntnisse, um ordnungsgemäße und rechtlich einwandfreie Betriebskostenabrechnungen erstellen zu können. In diesem Zusammenhang erhalten Sie einen detaillierten Überblick über die einzelnen Positionen der Betriebskostenverordnung sowie Fallstricke, die durch die neue Rechtsprechung entstehen.

Ihr besonderes Plus

Sie bekommen Tipps und Hinweise von einem erfahren Praktiker für Ihre tägliche Arbeit. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit eine Betriebskostenabrechnung Ihres Unternehmens mitzubringen, um offene Fragen mit unserem Dozenten zu diskutieren und zu klären.

Inhaltliche Schwerpunkte:

• Vertragliche Vereinbarungen
• Gesetzliche Grundlagen
• Die einzelnen Betriebskostenarten der Betriebskostenverordnung
• Vorauszahlung und Pauschale, Umlage und Bruttokaltmiete
• Abrechnungszeiträume und -fristen
• Abrechnungsschlüssel, verbrauchsabhängige Abrechnung
• Umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten
• Abrechnung von Heizkosten nach der Heizkostenverordnung mit Bemerkungen zur neuen HeizkostenVO
• Formale Voraussetzungen und Erfordernisse
• Einwände des Mieters – Einsicht- und Prüfungsrechte des Mieters
• Berichtigung fehlerhafter Abrechnungen
• Geltendmachung und Neufestsetzung von Umlagen und Vorauszahlungen
• Mieterwechsel innerhalb des Abrechnungszeitraums
• Häufige Streitpunkte bei Betriebskostenabrechnungen (Rechtsprechung)
• Aufteilung der Betriebskosten zwischen Wohn- und Gewerbeobjekten
• Plausibilitätsprüfungen
• Betriebskostenspiegel – Nutzen, Notwendigkeit, Aussagekraft