Ihr Nutzen

Es liegt in der Natur der Sache: Der Tod eines Mieters tritt meist plötzlich und unvorhersehbar ein. Die sich daraus ergebenden Fragestellungen für das laufende Mieterverhältnis sind vielfältig. Die Mitarbeiter in der Wohnungsverwaltung haben sich mit etwaigen Erben, dem Nachlassgericht, dem Fiskus und anderen Gläubigern des Mieters auseinanderzusetzen, wobei ein Ziel im Mittelpunkt steht: Die Sicherung des Mietertrags.

Ihr besonderes Plus

Ausgehend von der Vorstellung der wichtigsten erbrechtlichen Regelungen, befasst sich das Seminar umfassend mit der Beantwortung der Frage, wie in der Praxis auf den Tod des Mieters zu reagieren ist. Sie erhalten konkrete Handlungsvorschläge, damit bei Kenntniserlangung vom Tod des Mieters ohne Zeitverzug die richtigen Schritte eingeleitet werden können.

Inhaltliche Schwerpunkte:

• Überblick: gesetzliche Fortsetzungs- und Eintrittsregelungen bei Tod des/eines Mieters
• Voraussetzungen und Handhabung des Sonderkündigungsrechts für Vermieter und Mieter
• Umgang mit dem Nachlassgericht: Pflegschaftsverfahren, Prozesspflegschaft, Erbscheinver-fahren, Erbenfeststellungsverfahren, Erbenermittlung, Nachlassverwaltung, Nachlassinsolvenz
• Praxisfragen:
• Fiskus als Erbe
• Möglichkeit der Wohnungsräumung bei unbekannten Erben
• Schicksal von Forderungen bei unbekannten Erben
• Durchsetzung von Forderungen ggü. Erben, insbesondere Erbengemeinschaften
• Prozessuale Fragen bei Tod des Mieters
• Ansprüche der Deutschen Rentenversicherung bei fortgesetzter Renten- und Mietzahlung