Themenschwerpunkte:

• Controlling
• Finanzmathematik
• Risikomanagement
• Rechnungswesen in der Immobilienwirtschaft

Referenzen:

• Aufsichtsratsmitglied einer Berliner Wohnungsgenossenschaft
• Veröffentlichungen:
• Dauerwohnrechte zur Veräußerung - Altes Model mit neuen Möglichkeiten, in: Wohnungsgenossenschaften richtig finanzieren - Neue Wege und vertraute Pfade in der genossenschaftlichen Finanzverfassung (Jürgen Keßler, Hrsg.), 2004
• Benchmarking für die Wohnungswirtschaft: Benchmarking – Was ist das? BBU-Nachrichten, 03/2004
• Die wohnungswirtschaftlichen Erfolgsquoten, Funk-BBT News, 02/2003

• Handwerkliche Ausbildung,
• Studium der Innenarchitektur und Betriebswirtschaft,
• Certified Facility Manager (IFMA),
• Masterstudium (MSc Real Estate).

Nach verschiedenen Tätigkeiten in der Planung und Realisierung von Bürogebäuden und Arbeitsplätzen erfolgte ab 1987 der Aufbau von FM-Strukturen im deutschsprachigen Raum (z.B. Gründung FM-Institut Zürich, GEFMA als deutsches Chapter der IFMA und der FMC Facility Management Consulting). 1995 Gründung der Neumann & Partner mit den Leistungsschwerpunkten Immobilien- und Dienstleistungscontrolling von der Definition einer Strategie (Balanced Scorecard) bis hin zur Bewertung der Marktfähigkeit (Benchmarking) und dem Aufbau des CREIS Real Estate Monitors (REMO) zur Bewertung der Immobilienperformance. REMO bietet heute mit über 4.000 bewerteten Gewerbeobjekten mit ca. 35 Mio. m² NGF der Jah-re 1994 – 2008 die Basis für eine umfassende Bewertung von Strategien, Strukturen, Immobilien, Dienstleistungen und Prozessen. Dozent an der BBA Akademie der Immobilienwirtschaft, Berlin, der DIA Deutsche Immobilien Akademie, Freiburg, der Donau Universität Krems, der EIPOS an der TU Dresden und Autor verschiedener Veröffentlichungen.

Erfahrungsschwerpunkte:

• Unterstützung beim Aufbau eines wertorientierten Immobilienmanagements
• Aufbau eines Immobilien- und Dienstleistungscontrollings
• Begleitung von Forschungs- und Verbandsprojekten: ISOTEG (2001), gif/ GEFMA Betriebskosten Richtlinie (2006), Österreichische Immobiliendatenbank (2008), EnEV (2008), Haus der Zukunft (2009), gif/ GEFMA Benchmarking Richtlinie (2009).
• Performancemessung von Immobilien und immobilienbezogenen Prozessen (z.B „OSCAR“ zusammen mit JLL, „BEST“ Business, Excellence in Real Estate, REMO Real Estate Monitor, internationales Benchmarking.

Prof. Dr.-Ing. Fritz Schmoll genannt Eisenwerth, geb. 1945, lehrt seit 1995 an der Fachhochschule für Wirtschaft, Fachbereich 2 Berufsakademie, als Fachleiter Betriebswirtschaftslehre/Immobilienwirtschaft (www.ba-berlin.de). Zuvor war er von 1990 an Geschäftsführer der städtischen Wohnungsbaugesellschaft in Potsdam und hat dort die Umstrukturierung vom Volkseigenen Betrieb zur kommunalen GmbH gemanagt. Davor arbeitete er in verschiedenen Forschungsprojekten zur Stadterneuerung und zum städtischen Strukturwandel, unter anderem mit international vergleichendem Ansatz, unter dem Nestor der Berliner „Behutsamen Stadterneuerung“ H. W. Hämer. Seine Promotion zum Dr.-Ing. erfolgte am Fachbereich Architektur der Universität Stuttgart mit einer Dissertation zur Frühgeschichte (1845 - 1870) der gemeinnützigen Wohnungsunternehmen in Deutschland. Von Schmoll gen. Eisenwerth liegen zahlreiche Publikationen zur wirtschaftlichen Fragen der Stadterneuerung, des städtischen Strukturwandels und der Immobilienwirtschaft vor, unter anderem das von ihm herausgegebene, umfangreiche Handbuch „Basiswissen Immobilienwirtschaft“ (Berlin, 2. Auflage 2008, Grundeigentum-Verlag).

• Studium des Wirtschaftsingenieurwesens an der Technischen Universität Berlin (Dipl.-Ing. mit Auszeichnung der TUB für hervorragende Leistungen in 1970)
• Wissenschaftlicher Assistent am Institut für Bankwirtschaft der Technischen Uni¬versität Berlin (Dr. rer. pol. in 1974)
• 1975 - 1988: Professor an der Fachhochschule für Wirtschaft Berlin (Controlling, Betriebliche Finanzpolitik)
• 1988 - 1999: Inhaber des Lehrstuhls für "Investition und Finanzierung" an der Technischen Universität Berlin
• 1994 - 1995: Geschäftsführer des Instituts für Betriebswirtschaftslehre am Fachbereich "Wirtschaft und Management" der Technischen Universität Berlin
• 1995 - 1997: Dekan des Fachbereichs "Wirtschaft und Management" der Technischen Universität Berlin
• Seit WS 1999/2000: Inhaber des Lehrstuhls für "Allgemeine Betriebswirtschaftslehre und Besondere der Unternehmensfinanzierung" an der Brandenburgischen Technischen Universität Cottbus
• Visiting Professor an der École Superieure de Commerce Toulouse, der École des Ponts et Chaussées Paris, Professor am Chinesisch-Deutscher Hochschulkolleg der Tongji Universität Shanghai
• Diverse Veröffentlichungen zu Themen der Kostenrechnung (Fälle und Lösungen zur Kostenrechnung, 4. Aufl. 1993, Verlag Neue Wirtschafts-Briefe), des Controlling (Controlling, 2. Aufl., 1992, Kohlhammer Verlag) sowie des Finanzmanagement.
• Gutachter-, Beratungs- und Vortragstätigkeit; Projekte zur Einführung von Controllingsystemen in polnischen, weißrussischen und ukrainischen Betrieben (Transform-Programm der Bundesrepublik Deutschland); Zusammenarbeit mit Industrie- und Dienstleistungsunternehmen, Kreditinstituten und Weiterbildungsinstitutionen der Wirtschaft; Aufsichtsratstätigkeiten in Unternehmen des Finanzsektors.

Qualifikation:

• Diplom-Volkswirt

Beratungsschwerpunkte

• Markt- und Standortanalysen
• Mikrostandortrating
• Stadtentwicklungskonzepte
• Wohnungsmarktsimulation
• Pre-Sale und Vendor Due Dilligence für Immobilientransaktionen

Ausgewählte Projekte

• Beratung der Stadt Dresden beim Verkauf der Liegenschaften am Altmarkt
• Berater für die Oaktree Capital Management LLC bei der Transaktion GEHAG (Objekt- und Standortbewertung, Bestimmung der Marktpotenziale und Strategieentwicklung)
• Mikrostandortrating für brandenburgische Wohnungsunternehmen
• Bedarfs- und Standortanalyse für wohnungsnahe Infrastruktur für ein Mittelzentrum mit Oberzentrumsfunktion im Freistaat Sachsen
• Referententätigkeit bei der BBA
• Portfolioanalyse für eine brandenburgische Wohnungsbaugesellschaft
• Stadtanalyse hinsichtlich der sozialräumlichen Verteilung der Bevölkerung und ihrer Bestimmungsfaktoren für eine brandenburgische Großstadt
• Berater für das Vermietungsmanagement einer Berliner Wohnungsgenossenschaft im Rahmen einer Interessenstrukturanalyse
• Researchprojekt zur Analyse der Wirkungen externer Effekte auf teilräumliche Entwicklung städtischer Wohnungsmärkte